Die Adler-Group möchte ein regional tätiges Wohnungsunternehmen in Berlin werden. Um dieses Ziel zu erreichen, sollen zahlreiche der – meist hochpreisig eingekauften – Projekte veräußert werden. Während es beim Glasmacherviertel jetzt mit der LEG einen neuen Eigentümer gibt, sieht die Stadt bei den Benrather Gärten keinen Fortschritt. Deswegen wird jetzt eine „städtebauliche Entwicklungsmaßnahme“ (SEM) eingeleitet. An deren Ende könnte die Stadt, die vom Land NRW als Gebiet mit einem „angespannten Wohnungsmarkt“ eingeordnet wurde, Adler das Gelände südlich der Hildener Straße abkaufen und an Unternehmen weiterreichen, die tatsächlich bauen.