24 Hektar ist das Gelände groß, 33 Gebäude aus den Jahren 1937/38 gibt es, 19 stehen unter Denkmalschutz. Genau das könnte sich als Hemmschuh bei einer möglichen Wohnbebauung erweisen, denn die Rede ist von der Bergischen Kaserne, und die Stadt will dort unbedingt neue Wohnhäuser bauen. Fraglich ist allerdings, wie weit die Denkmalwürdigkeit geht – reicht es, wenn der optische Eindruck erhalten bleibt, oder sind die Gebäude quasi unantastbar? Das würde eine Entwicklung stark ausbremsen, da etwa auf jeder Etage Toiletten und Duschräume nur am Ende eines langen Ganges vorhanden sind. Ob sich dafür dann wirklich ein Projektentwickler für den aufwändigen Umbau findet?