Die Preise auf dem Immobilienmarkt kannten in den vergangenen Jahren immer nur eine Richtung: steil nach oben. Das lag zum einen an den niedrigen Zinsen im Hausbau, zum andern am geringen Angebot und der hohen Nachfrage nach Wohnraum. Doch mit dieser Preisspirale scheint nun vorerst endgültig Schluss zu sein. Schon seit Mitte 2022 zeichnete sich eine Trendwende ab. Im jüngst veröffentlichten Halbjahresbericht für die Stadt Neuss schreibt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte: „Seit dem Beginn des Ukrainekriegs haben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stark verändert. Steigende Zinsen, Material- und Lieferengpässe sowie stark gestiegene Baupreise sorgen für Unruhe auf dem Immobilienmarkt.“ Kurz gesagt: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin da, aber alles rund um den Hausbau wird teurer. Das macht sich beim Haus- und Grundstückskauf deutlich bemerkbar. Seit Mitte 2022 ist in allen Immobilien-Teilmärkten in Neuss ein Rückgang der Umsätze festzustellen. Während etwa im ersten Quartal 2022 im Stadtgebiet noch 27 unbebaute Wohngrundstücke verkauft wurden, waren es im zweiten Quartal 2023 gerade noch einmal zwei Grundstücke.