Tönisheide: Grüne Mitte mit Bolzplatz geplant

Für die an der Wimmersberger Straße vorgesehenen neuen Bauflächen hat die Stadt einen Rahmenplan vorgelegt. Er sieht Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, variable Grundstücksgrößen, verschiedene Einfamilienhausformen und einen zentralen Grünzug vor.

<strong>Tönisheide. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, variable Grundstücksgrößen, verschiedene Einfamilienhausformen, ein zentraler Grünzug: Für die neuen Wohnbauflächen, die nördlich und südlich der Wimmersberger Straße ausgewiesen werden sollen, hat die Stadt jetzt einen Rahmenplan vorgelegt. "Unser Ziel ist ein ruhiges, qualitativ hochwertiges Wohngebiet", sagt Stadtplanerin Petra Brandner. Gedacht ist an etwa 230 Wohneinheiten. Im Bezirksausschuss Neviges wurde der Entwurf bereits einstimmig gebilligt, am kommenden Dienstag berät darüber der Planungsausschuss.

Flächen in Privatbesitz: Rahmenplan soll städtebauliche Ziele sichern

Durch die vorgesehene Änderung des Flächennutzungsplans am Wimmersberg werden Wohnen und Gewerbe näher zusammenrücken - die Stadt hat dafür Sorge zu tragen, dass bestehende Nutzungen nicht eingeschränkt werden. Ein Rahmenplan, so erläutert Petra Brandner, ist aber auch wegen der erforderlichen Infrastruktureinrichtungen erforderlich. Und schließlich befinden sich alle Flächen in Privatbesitz. "Aus diesem Grund ist es sinnvoll, dass die Stadt ihre städtebaulichen Ziele in einer Rahmenplanung formuliert und die Grundstückseigentümer über städtebauliche Verträge an dieses Gesamtkonzept bindet." So soll auch gewährleistet werden, dass das Gesamtareal "in sinnvollen zeitlichen und räumlichen Abschnitten" erschlossen wird.

Konkret sieht der Rahmenplan einen zweiten Anschluss des Wimmersbergs an die Wülfrather Straße über eine Verlängerung der Kantstraße vor. "Eine weitere Zu- und Abfahrt ist nicht zuletzt aus Sicherheitsgründen erforderlich", erinnert die Planerin an den Bombenfund im Juni 2005, als die Wimmersberger Straße komplett gesperrt und das Wohngebiet abgeschnitten war.

Wohnbaufläche Von der Gesamtfläche sind etwa 70 Prozent für Bebauung vorgesehen.

Erschliessung und Grün Etwa 13 Prozent werden für Straßen und Wege beansprucht, zehn Prozent entfallen auf Grünflächen.

Mischgebiet Auf dem ehemaligen Sportplatz Ecke Wimmersberger Straße/Milchstraße können gemischte Bauflächen entwickelt werden.