Neanderstraße in Mettmann: Ökokost oder Bücherladen
Derzeit werden Gespräche mit potentiellen Bewerbern für das Ladenlokal geführt.
Mettmann. Drei Monate lang, vom 16. Dezember bis zum 7. März, haben die Arbeiten an dem Wohn- und Geschäftshaus Neanderstraße 4 geruht. Zum Betongießen war es in dieser Zeit zu kalt. "Der lange, harte Winter hat uns drei Monate zurückgeworfen", sagt Bauherr Andreas Riekemann. Mit Dirk Ströer betreibt Riekemann die Firma Ric-Immobilien GbR.
Die zeitliche Verzögerung hat auch ihren Preis. Riekemann rechnet mit Mehrkosten zwischen 25 000 und 30 000 Euro. Insgesamt investieren die Geschäftsmänner etwas mehr als drei Millionen Euro in den Neubau. Ende des Jahres, hofft Riekemann, kann das Haus bezogen werden.
Zwei der fünf 80 bis 136 Quadratmeter großen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sind verkauft. Der Quadratmeterpreis für die Eigentumswohnungen liegt bei 2485 Euro. Die drei Büros mit Flächen von 82 bis 100Quadratmetern sind bereits alle vermietet. Für das Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 410 Quadratmetern wird dagegen noch ein Mieter gesucht. "Wir führen zurzeit Gespräche mit zwei potentiellen Bewerben", sagt Riekemann, der einst als Busfahrer bei der Rheinbahn seine Brötchen verdiente. Namen nennt er nicht. Nur so viel: "Die Bewerber kommen aus den Bereichen Öko-Lebensmittel und Buchhandel."
Der Neubau zwischen Möbel Lensing und der Parfümerie Rutten hat zwei Voll- und ein Dachgeschoss. Der Dachstuhl wurde bereits gezimmert und aufs Obergeschoss gesetzt. Riekemann: "Das Richtfest haben wir nur in ganz kleinem Kreis gefeiert."
Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung der barrierefreien Wohnungen gehören unter anderem eine Hybrid-Heizung sowie ein 20 000-Liter-Regenwassertank für die Toilettenspülung sowie die Waschmaschinen. Riekemann: "Das senkt die Nebenkosten." Ein Aufzug, eine Videosprechanlage sowie neun Stellplätze in einer Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung, wie Balkone, Terrassen und Dachgärten für die zwei Dachgeschosswohnungen.
Riekemann ist davon überzeugt, dass sein Projekt der Fußgängerzone ein neues Gesicht verleihen wird und das Geschäft Magnetfunktion für die Innenstadt haben wird. Ric-Immobilien investierte an der Neanderstraße, nachdem der politische Beschluss gefasst war, dass das Königshof-Karree gebaut wird.
"Wenn das Karree und die Königshof-Galerie kommen, wird die Innenstadt deutlich aufgewertet. Das wären auch für uns wichtige Frequenzbringer", sagt Riekemann, dessen Haus am Rand der Fußgängerzone liegt.
