Käufer sollten sich nicht auf das Wort von Verkäufern, Maklern oder Vermittlern verlassen - auch wenn das angebotene Grundstück alles mitzubringen scheint. Besser sei ein Blick in den Bebauungsplan, der im Bauamt oder teilweise auch im Netz einsehbar ist. Darin steht, ob Neubau oder Nachverdichtungen möglich sind oder nicht.

Gibt es keinen Bebauungsplan, könnte es schwerer werden, seine Vorstellungen zu realisieren. In manchen Fällen droht dann ein langwieriger Prozess, in dem man sich erst mit Kommune und Nachbarn einigen muss.