(dne) Nach knapp Jahren mit teils rückläufigen Immobilienpreisen scheint sich der Immobilienmarkt in Mettmann stabilisiert zu haben. Diesen Eindruck vermittel die Landesbausparkasse, LBS, in einer Mitteilung. Gebrauchte Eigenheime in Mettmann seien seit einem Jahr nahezu preisstabil, heißt es darin. Für neue Reihenhäuser seien die Preise auf kreisweiter Basis jedoch um vier Prozent rückläufig.

Im Einzelnen: Die Angebotspreise für gebrauchte Eigenheime in Mettmann sind, laut dieser Mitteilung der Bausparkasse, im ersten Halbjahr 2024 um zwei Prozent gestiegen: Für ein frei stehendes Haus wurden demnach durchschnittlich 690 000 Euro verlangt. Im Kreis liegt der Preis bei 599 000 Euro, was einem Rückgang von drei Prozent entspreche. „Wegen der wieder anziehenden Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Preise nicht weiter sinken“, beurteilt der LBS-Gebietsleiter Bert Christoffel die allgemeine Marktlage. Auf der Grundlage der Empirica-Preisdatenbank hat er die Preisentwicklung für Mettmann ausgewertet. Berücksichtigt wurden dabei die Werte aus sämtlichen Zeitungs- und Online-Anzeigen.

Eine gebrauchte Eigentumswohnung wurde im ersten Halbjahr 2024 zum Preis von 2314 Euro pro Quadratmeter angeboten. Vor einem Jahr waren es vier Prozent weniger. „Insgesamt sind die Preise von Gebrauchtimmobilien immer stärker vom Energieverbrauch und sonstigen Modernisierungsstand der gerade angebotenen Objekte abhängig“, erklärt Bert Christoffel die Entwicklung. Ein Neubau dagegen müsse immer die neuesten Standards erfüllen. Hier ergeben sich die Unterschiede vor allem durch die Grundstückspreise und die örtlichen Handwerkerkosten: Im Kreis Mettmann wird ein neu gebautes Reihenhaus inklusive Baugrundstück aktuell für durchschnittlich 600 000 Euro angeboten. Dies entspreche einem Rückgang von vier Prozent. Der Quadratmeterpreis in einer Neubauwohnung liege bei 5397 Euro und ist damit zum Vorjahreswert um drei Prozent angestiegen.