Mönchengladbach: Immobilienmarkt - Grundstückspreise fallen leicht
Unbebaute Flächen waren im Vorjahr preiswerter als 2005. Es wurden in der Stadt insgesamt 427 Millionen Euro für Immobilien ausgegeben.
Mönchengladbach. Der Immobilienmarkt schwächelt. Der Kaufpreis für unbebaute Grundstücke geht zurück. Bebaute liegen im Abwärts-Trend. Und die Zahl der Zwangsversteigerungen ist besorgniserregend - der Höchststand von 2004 fast wieder erreicht.
So sieht in Kürze die Bilanz des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt für das Jahr 2006 aus. Der Ausschuss hat jetzt die aktuellen Bodenrichtwerte für Baugrundstücke ermittelt und den Grundstücksmarktbericht vorgelegt.
Für unbebaute Wohnbaugrundstücke ist der Kaufpreis dabei durchschnittlich um etwa ein Prozent gefallen. Wobei es je nach Lage deutliche Unterschiede gibt. "Während die Preise in teuren Gebieten zum Teil um rund sechs Prozent nachgelassen haben, sind sie in anderen Bereichen stabil geblieben oder sogar leicht gestiegen", weiß Schlein.
Top-Standorte, wie etwa das Gebiet Schongauer Straße/Bökelstraße, rund um den Schürenweg und auch die Bereiche Großheide/Windberg stehen weiterhin in der Beliebtheitsskala oben an. Höchstpreise erzielen nach wie vor die bevorzugten Wohnlagen rund um den Bunten Garten (350 Euro) und den Schmölderpark (300 Euro).
