Neues Quartier in Düsseldorf Soweit sind die Bauarbeiten zu den Deiker Höfen
Düsseldorf · Dort, wo früher die Fashion Häuser standen, entsteht zurzeit ein neues Quartier mit den unterschiedlichsten Nutzungen.
Bis zu 300 Arbeiter sind teilweise gleichzeitig auf der riesigen rund 400 Meter langen Baustelle entlang der Danziger Straße beschäftigt. Dort, wo früher die beiden großen Fashion Häuser standen, entsteht seit Februar 2022 ein neues Quartier mit vielen Nutzungen, das vom Architekten Caspar Schmitz-Morkramer entworfen wurde. Es wird den Namen „Deiker Höfe“ erhalten und dieser Name spiegelt sich in der Gestaltung der Anlage wieder. Denn das Quartier wird von großen Flächen zwischen sechs Gebäudeblöcken und mehreren Innenhöfen geprägt, es gibt Atrien und an zwei Stellen führen große öffentliche Treppenanlage zudem zu Höfen hinauf.
Patrick Schwarz-Schütte, der mit seiner Firma Black Horse Properties auch das Dreischeibenhaus erwarb und sanierte, entwickelt das 4,7 Hektar große Areal zwischen der Danziger und der Deiker Straße. Dort entstehen zurzeit 353 Wohnungen, eine drei-gruppige Kindertagesstätte für 55 Kinder, 15 000 Quadratmeter Bürofläche, ein Hotel (Dorint) mit 137 Zimmern sowie ein Aldi-Markt. Außerdem sind noch Räume für kleine Gewerbeeinheiten vorhanden. „Eine Apotheke und einen Bäcker gibt es schon und wir sind gerade auch im Gespräch mit einem Gastronomen und einem Kiosk“, sagt Torsten Schreiber, Geschäftsführer bei Black Horse Properties. Zudem haben bereits mehrere Ärzte Interesse an Räumen angemeldet, sodass in den Deiker Höfen ein kleines Ärztezentrum entstehen könnte.
Die neuen Garagen werden mit Hilfe einer kleinen Parallelfahrbahn entlang der Danziger Straße erschlossen, sodass das Quartier selbst autofrei bleibt. 638 Stellplätze sind insgesamt im Bau, von denen 45 Plätze für Kunden und 25 für Besucher reserviert werden. Es wird 64 E-Ladepunkte geben, eine spätere Erweiterung auf 338 Ladepunkte ist möglich.
Der Bauherr setzt allerdings auf neue Verkehrskonzepte. So wird es eine Mobilitätsstation geben, an der Fahrzeuge wie Lastenräder, Fahrräder und Autos entliehen werden können. Zudem setze man auf den Radverkehr und richtet 900 Fahrradstellplätze ein, davon rund 300 in den Tiefgaragen.
Wie bei vielen anderen Bauvorhaben hat sich auch dieses Projekt - etwa durch Corona, Facharbeitermangel, den Ukraine Krieg, aber auch durch neue Wünsche und Anforderungen durch Politik und Verwaltung – verzögert. Ursprünglich war die Fertigstellung Ende 2023 vorgesehen, nun wird März 2025 angepeilt. Die Rohbauarbeiten sind größtenteils abgeschlossen, wenn die Fenster eingebaut wurden, kann der Innenausbau starten.
Während die gewerbliche Vermarktung bereits läuft, soll mit der Vergabe der 353 Mietwohnungen erst in einem Jahr begonnen werden. Black Horse Properties plant, die Wohnungen selber zu halten und selber zu vermieten.
