Neusser Bauprojekte laufen gut
Zwischenbilanz: Stadt und Bauherren sind mit Vermarktung und Verlauf des Wohnungsbaus im Stadtgebiet sehr zufrieden.
Neuss. Die Stadt wächst. An allen Ecken wird gebuddelt und gebaggert. Mehrere Wohnbauprojekte befinden sich im Bau beziehungsweise in der Planung. Die WZ gibt einen Überblick, wie die Arbeiten vorangehen und wie die Vermarktung der neuen Wohnflächen läuft.
Der Neusser Bauverein investiert am alten Güterbahnhof 35 Millionen Euro in insgesamt 217 Wohneinheiten, unter anderem in Mehrgenerationen-, Behinderten- und Pflegewohnungen. Seit Oktober sind bereits 100 Wohnungen bezogen worden. "Im Februar beginnen die Arbeiten für weitere 106 Wohneinheiten", erklärt Frank Lubig, Vorstandsvorsitzender des Bauvereins. Mit der Vermarktung ist Lubig sehr zufrieden: "Von den Wohnungen, die ab Februar entstehen, sind auch schon knapp 65Prozent vermietet."
Auch dort ist der Bauverein mit dem bisherigen Verlauf zufrieden. "Es gibt eine lange Warteliste", sagt Lubig. "Die Lage ist ausgezeichnet." Derzeit läuft der erste Bauabschnitt, in dem bis Herbst 2008 82 Wohnungen entstehen. An der Krefelder Straße kommen noch 27 Wohnungen und einige Ladenlokale hinzu. Im Rheinlandhaus werden weitere 23 Wohnungen errichtet. "Dort beginnen die Arbeiten Anfang nächsten Jahres", so der Vorsitzende.
Auch im Stadtteil Erfttal ist der Bauverein tätig. An der Euskirchener Straße werden ab Frühjahr nächsten Jahres 41 Wohnungen entstehen. Ab Mitte 2009 werden dort weitere 102 bestehende Wohneinheiten abgerissen und 57neue Mietwohnungen gebaut. Hinzu kommen noch 18 Einfamilienhäuser, die zum Verkauf stehen werden.
In Vogelsang sind bereits acht hochwertige Einfamilienhäuser im Bau. Mit 26 weiteren soll Mitte 2008 begonnen werden. "Auch hier ist die Resonanz gut - vor allem aus dem Düsseldorfer Raum gibt es ein reges Interesse", sagt Frank Lubig.
An der Stadtgrenze zu Dormagen war im Sommer Spatenstich für das zweite Allerheiligen-Projekt. Insgesamt 300 Wohneinheiten, davon 120Doppel- und Reihenhäuser der Landesentwicklungsgesellschaft (LEG), werden dort gebaut. "Die Vermarktung seitens der LEG läuft zufriedenstellend", erläutert Stefan Pfitzer. Bislang befindet sich ein gutes Dutzend Häuser schon im Bau.
Im Dreikönigenviertel war in der vergangenen Woche Spatenstich. Elf Reihenhäuser und 20 Doppelhaushälften sollen an der Vossenacker Straße entstehen. "Der Standort ist ideal als attraktives Wohngebiet. Er ist stadtnah, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe", sagt Baudezernent Stefan Pfitzer. Nach Angaben des Bauträgers Pick Projekt sind bereits elf Häuser verkauft.
"Die Entwicklung in Neuss ist noch nicht zu Ende", prophezeit Bauverein-Geschäftsführer Lubig. "Der Standort im Einzugsgebiet von Köln und Düsseldorf ist ideal, es gibt großes Entwicklungspotenzial." Seitens der Verwaltung bemüht man sich, diese Potenziale auszuschöpfen. "Es wird immer wieder neue Projekte geben", erklärt Baudezernent Pfitzer. "Im Moment stoßen wir allerdings schon an die Grenzen der Flächennutzungspläne."
