Ratgeber Verkauf von Immobilien – seriöse Wertermittlung entscheidet
Während viele Menschen in NRW vom Erwerb eines Eigenheims träumen, geht der Blickwinkel immer häufiger in die andere Richtung.
Haus oder Eigentumswohnung sollen verkauft werden, um neue finanzielle Freiheiten für die eigene Lebensgestaltung zu genießen. Der private Verkauf von Immobilien ist zwar möglich, bringt jedoch beim Ansetzen eines angemessenen Verkaufspreises Probleme mit sich. Hier macht sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler oder spezialisierten Dienstleister bezahlt.
Gute Gründe für einen Immobilienverkauf
Mit einer Immobilie als Geldanlage lässt sich Mietfreiheit genießen und ein Beitrag für die Altersvorsorge leisten. Genau diese Vorsorge legt es älteren Eigentümern immer häufiger nahe, sich von Ihrem Haus zu trennen und das Geld anderweitig anzulegen.
Um die Kosten für das Pflegeheim mühelos stemmen zu können, kann der Verkauf der nicht mehr benötigten Immobilie der richtige Schritt sein. Dies gilt umso mehr, wenn eigener Nachwuchs fehlt oder dieser längst in einer anderen Region lebt. Damit sich der Verkauf der Immobilie finanziell wirklich lohnt, rückt die Ermittlung eines adäquaten Preises in den Vordergrund.
Natürlich gibt es bei jedem Verkauf einen Spielraum, der sich bei der Verhandlung mit qualifizierten Interessenten zeigt. Dennoch sollte ein realistischer Wert angesetzt werden, um ernsthafte Kaufinteressenten nicht abzuschrecken oder aus Unerfahrenheit einen finanziellen Verlust zu erleiden.
Mit Profi-Hilfe zum sicheren Verkauf
Eine seriöse Immobilienbewertung nach erprobten Methoden wird alleine durch ein erfahrenes Maklerbüro oder einen spezialisierten Dienstleister im Bereich Wertermittlung möglich. Die Vorstellungen, in welchem Umfang ein Makler das eigene Verkaufsprojekt unterstützen soll, weichen von Kunde zu Kunde ab. So kann zunächst eine reine Objektbewertung im Vordergrund stehen, während der Verkauf erst Monate oder Jahre später stattfinden soll. Durch eine solche Bewertung ist der Eigentümer mit einem Richtwert für den späteren Verkauf vertraut und kann dieses Wissen beispielsweise in den Erwerb einer Pflegeimmobilie einfließen lassen.
Rendite ohne eigene Immobilie erzielen
Eine eigene Immobilie in einer späteren Lebensphase verkaufen zu können, ist für viele Haushalte eine Luxussituation. Über das Leben hinweg ist es nicht jedem Haushalt möglich, in Wohneigentum zu investieren und sich von Mietkosten zu befreien. Dies muss jedoch auch nicht sein, um von attraktiven Immobilien und ihrer positiven Wertentwicklung zu profitieren.
Mit der Rendite bei Anlageimmobilien steht jedem Bürger die Option offen, Geld in Immobilien zu investieren. Hierbei handelt es sich um Projekte, die von Finanzunternehmen oder Verwaltern betreut werden. Neben wirtschaftlichen Objekten kann dies auch die Unterstützung des Aufbaus von Pflegeeinrichtungen bedeuten. Da diese zukünftig in größerem Umfang benötigt werden, sind beste Renditeaussichten gegeben.
Die richtigen Erwartungen beim Immobilienverkauf wecken
Sollte der Verkauf einer eigenen Immobilie möglich sein, gibt das professionelle Werturteil allen beteiligten Seiten Sicherheit. Dies gilt umso mehr bei älteren Gebäuden, in denen von Natur aus Mängel vorhanden sein werden. Private Verkäufer sollten keine Mängel verschweigen, da dies im Extremfall zu einer Nichtigkeit des Kaufvertrags führen kann.
Findet stattdessen eine professionelle Bewertung der Immobilie statt, ist der tatsächliche Zustand von Haus oder Wohnung in das Werturteil eingeflossen. Dies zeigt Interessenten an der Immobilie an, dass der Verkäufer eine große Vertrauensbasis schaffen will, um einen zeitnahen Verkaufsabschluss zu fördern.
