Neue Mieter fürs Mannschaftshaus
6000 Quadratmeter Bürofläche, fast 500 Arbeitsplätze, angemietet von einem internationalen Unternehmen – so eine Nachricht gab es in Düsseldorf seit Anfang des Jahres nicht mehr. Jetzt zeigt die Beratungsfirma Protiviti, dass der hiesige Vermietungsmarkt 2023 doch noch mal dynamisch sein kann.
Im Herbst 2024 wird Protiviti am Platz der Ideen einziehen und dort mit seinen Beschäftigten das „Mannschaftshaus“ belegen. Dieses historische Gebäude in Derendorf war bis vergangenes Jahr die Deutschland-Zentrale der Werbeagentur Grey.
Das Areal am Platz der Ideen ist das Gelände der früheren Ulanenkaserne. Neben dem Mannschaftshaus steht noch ein Neubau aus dem Jahr 2008, der ebenfalls als Bürofläche an Unternehmen vermietet ist. Der Platz der Ideen gehört einem Gewerbe-Immobilienfonds, der von der Augsburger Aktiengesellschaft Patrizia verwaltet wird. „Wir freuen uns sehr über diesen Vermietungserfolg“, sagt Patrizia-Manager Hans Vermeeren.
Tatsächlich gab es dieses Jahr in Düsseldorf bisher nur eine Vermietung, die noch größer war: Mitte Januar wurde bekannt, dass die Wirtschaftskanzlei Hengeler Mueller 10 000 Quadratmeter im neuen Trinkaus-Karree an der Kö beziehen wird. Seitdem gab es eher kleinere Abschlüsse; in den ersten drei Quartalen lag der Flächenumsatz am Bürovermietungsmarkt Düsseldorf nach Angaben des Dienstleisters CBRE elf Prozent niedriger als im Vorjahr.
Die beratenden Makler bei der Ansiedlung von Protiviti waren Willkie Farr & Gallagher, Cushman & Wakefield sowie Jones Lang LaSalle (JLL). Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt nach Angaben von Branchenkennern bei rund 20 Euro. Protiviti zahlt also monatlich rund 120 000 Euro Miete – plus Mehrwertsteuer. Das Unternehmen ist eine Beratung, die auf Bereiche wie Technologie, Risiko, Unternehmensregeln und Transaktionen spezialisiert ist. Protiviti ist eine Tochter von Robert Half, einem der weltweit größten Personaldienstleister.
Bisher sitzen die Düsseldorfer Mitarbeiter des Unternehmens am Kennedydamm und sind dort auf mehrere Gemeinschaftsbüros verstreut. Bis zum Umzug wird das Mannschaftshaus umfangreich saniert und ausgebaut.
