Haus & Grund berät jetzt in einer neuen Niederlassung
An der Neanderstraße erhalten Hauseigentümer und Vermieter wertvolle Ratschläge rund um ihre Immobilien.
Erkrath. Wegen der niedrigen Zinsen boomt das „Betongold“, will sagen: Eigentumswohnungen sind beliebter denn je. Besonders bei jungen Leuten. Das ist ein großes Thema für die Eigentümerschutz-Gemeinschaft „Haus & Grund“, die jetzt auch eine Niederlassung in Erkrath an der Neanderstraße 34 im Immobilienbüro Zielke hat. Geschäftsführerin und Rechtsanwältin Meike Elkemann-Reusch riss zur Eröffnung am Dienstag kurz die vielfältigen Tipps an, die die Fachleute geben.
Die Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen einsehen, weil man da erkennen kann, ob die Eigentümergemeinschaft funktioniert oder verstritten ist. Schauen, ob eventuell größere Modernisierungen anstehen, die viel Geld kosten. Prüfen, ob der Rücklagetopf gut gefüllt ist. „Sonst kann der günstige Kauf einer Eigentumswohnung mit teueren Überraschungen enden“, sagt Elkemann-Reusch.
Auch das Mieterrecht ändert sich ständig. Vermieter müssen eine Menge wissen. Zum Beispiel darf der Vermieter zwar jährlich die Miete erhöhen, aber höchstens um 15 Prozent innerhalb von drei Jahren. Der Mieter hat jederzeit ein dreimonatiges Kündigungsrecht, der Vermieter aber nicht. „Schimmelbildung ist auch immer ein Thema“, sagt Elkemann-Reusch, „sowie Mietminderung oder Streit über Nebenkosten.“ Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern sind häufig, sagt die Expertin, „unter anderem auch durch Jobwechsel oder Scheidungen. Wenn der Mann seine Frau verlässt und sie in der gemeinsamen Wohnung zurückbleibt, muss er die Miete weiter bezahlen, wenn er mit im Mietvertrag steht.“
Die Expertin rät dringend, statt eines Handschlages zwischen Eigentümer und Vermieter, die offiziellen Formulare von Haus & Grund zu nutzen: Mietvertrag, Übergabeprotokoll oder auch Garagenmietvertrag.
Rat vom Rechtsanwalt gibt es in der Geschäftsstelle für Mitglieder jederzeit und beliebig oft kostenlos. Bei gerichtlichen Auseinadersetzungen springt Haus & Grund jedoch nicht ein. „Wir streben eine außergerichtliche Einigung an“, sagt Elkemann-Reusch. Dabei sind wir sehr schnell und haben das Problem in der Regel innerhalb von einer Woche gelöst.
Zum Einstand findet am Dienstag, 16. September, ein Vortrag zum Thema „Augen auf beim Wohnungskauf“ in der Seniorenbegegnungsstätte, Gerberstraße 7, statt. Für Nicht-Mitglieder kostet die Teilnahme fünf Euro. Für Mitglieder ist der Vortrag kostenlos. Es referiert Torsten Fritz, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
