Hofstraße: Wohnen am Künstlerhaus
An der Hofstraße in der Nähe des Stadtparks wird ein dreigeschossiges Wohnhaus gebaut.
Hilden. Eines der letzten leerstehenden Grundstücke an der Hofstraße wird bebaut: Unter dem Titel „Wohnen am Künstlerhaus“ entsteht an der Hofstraße 10 ein dreigeschossiges Haus mit insgesamt elf Wohnungen. Voraussichtlicher Baubeginn ist im Herbst dieses Jahres. Im Dezember 2012 sollen laut Bauträger die ersten Wohnungen fertiggestellt sein.
„Das wird ein schönes Objekt“ sagt Andreas Trapp, Sachgebietsleiter der städtischen Bauaufsicht. Ein paar Punkte seien noch zu klären, dann könne das Projekt in drei bis vier Wochen genehmigt werden. Die Behörde prüfe Grundrisse, Statik und viele andere Details von Bauvorhaben. Die Vorschriften und technischen Anforderungen würden ständig geändert: „Wir haben da eher ein Auge drauf als ein Architekt, der sich auch noch um sein Honorar kümmern muss“, sagt Trapp. Drei Geschosse plus Dachgeschoss sehe der aktuelle Bebauungsplan von 1996 vor. Das Grundstück an der Hofstraße sei allgemeines Wohngebiet, zähle zum Stadtkern.
Alle Wohnungen sind zum Park und Künstlerhaus H6 hin ausgerichtet. Drei Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Garten. Das Besondere: Hinter dem Haus ist ein Gemeinschaftsbereich mit Garten und Spielplatz geplant, den alle Bewohner nutzen können. Im Dachgeschoss gibt es zwei Maisonette-Wohnungen mit Galerie und halb überdachter Terrasse. Die kleinste Wohnfläche liegt bei 49 Quadratmetern, die größte bei 145 Quadratmetern. „Wir wollten sowohl für Singles als auch für Familien Angebote schaffen“, sagt Sabine Neugebauer von der Düsseldorfer Vermarktungsfirma Wohnraum Immobilien. Die Preisspanne der Wohnungen reicht von 136 000 bis 438 500 Euro.
Vor knapp drei Wochen fand die erste Informationsveranstaltung im Kunstraum Gewerbepark Süd statt. „Dort hat sich bereits ein Käufer für zwei Wohnungen gemeldet“, sagt Gerd Schmitz, Geschäftsführer des Bauträgers Tecklenburg Bau. Sabine Neugebauer fügt hinzu, dass sie zudem mit einigen Interessenten im Gespräch sei. Am 3. Juli ist die offizielle Verkaufseröffnung der Immobilie.
„Das Objekt hat eine Toplage, die in Hilden einzigartig ist“, sagt Neugebauer. Das Gebäude wird eine helle Wärmedämmputzfassade bekommen, die in Teilen mit Klinkerriemchen aufgelockert werden soll. Das Dach wird mit einem grauen Betondachstein eingedeckt. Der Neubau erhält ein besonderes Energiekonzept: „Statt Gas oder Heizöl gibt es eine Wärmepumpe. Wir verwenden außerdem Ökostrom, weil wir das für zeitgemäß halten“, sagt Gerd Schmitz von Tecklenburg Bau. Die Tiefgarage wird über eine Zufahrtsrampe mit Ampelschaltung von der Hofstraße erschlossen.
