Dem Unternehmen gehört das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem nach einem Hotel der Gladbacher Hornbach und ein Sportartikelfachmarkt angesiedelt werden sollen. „Baustart für Hornbach könnte bereits im Frühsommer 2013 sein. Auch mit dem Sportkaufhaus Declathon sind wir uns einig“, so Frank Wieling, Projektleiter der Aurelis Region West.

Doch in der Politik gibt es Stimmen, die die ursprüngliche Planung eines Fachmarktzentrums auf dem Areal an der Bahntrasse mittlerweile nicht mehr verfolgen wollen (die WZ berichtete). Inspiriert vom Architekten-Team, das einen städtebaulichen Ideenkatalog als Masterplan entwickelt, wollen sie nun lieber Bürogebäude und einen Grünzug mit dem an die Oberfläche geholten Gladbach an dieser Stelle sehen.

Für Aurelis als Eigentümer stelle sich die Frage nach der Vermarktbarkeit eines solchen Büroflächen-Parks. „Im Masterplan werden etwa 145 000 Quadratmeter Bruttogeschlossfläche vorgesehen.

Bei der durchschnittlichen jährlichen Nachfrage nach Büroraum in Mönchengladbach bedeutet das einen Entwicklungszeitraum von ungefähr 30 Jahren“, rechnet Wieling vor. „Das heißt, es gäbe drei Jahrzehnte lang eine Baustelle.“ Man müsse sich fragen, ob das Projekt so „die Dynamik und Sorgfalt“ entwickle, die der Stadt nütze. Aurelis schlägt eine kleine und vermarktbare Zahl an Büros auf dem Grundstück Richtung Lürriper Straße vor.

Die SPD wirbt für eine Mischung inklusive Fachmärkten und Grünzug. Die Grünen sprachen sich gestern gegen ein Fachmarkt- und für ein Dienstleistungszentrum aus, schlossen Handel aber nicht aus. Sie könnten sich auch Wohnflächen vorstellen. ok