A 52 lässt Preise für Bauland steigen
Preisgutachter: Gute Lagen sind gefragt.
Kreis Viersen. Die Baulandpreise sind 2007 stabil geblieben. Das verdeutlicht der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für den Kreis Viersen. Im West-Kreis zahlt man zwischen 155 und 190 Euro für den Quadratmeter. Im Ostkreis liegt er mit 210 bis 245 Euro deutlich höher. Für beste Lagen in Tönisvorst und Kempen werden auch 270 Euro gezahlt.
Gestiegen sind die Grundstückspreise in Schwalmtal und Niederkrüchten, nicht zuletzt wegen der Anbindung an die A 52. Herbert Calefice vom Gutachterausschuss berichtete von steigender Nachfrage nach sehr hochwertigen Grundstücken. Die höchsten Umsätze nach Preis und Fläche wurden 2007 in Willich erzielt. Ebenfalls konstant geblieben sind die Preise für gewerbliche Bauflächen. Auch dabei ist ein Ost-Westgefälle zu sehen. Die Preise liegen zwischen 35 und 75 Euro pro Quadratmeter. Allerdings: Ein Discounter zahlt im Ostkreis bis zu 180 Euro, im Westkreis noch 140.
Frank Rothkegel, Geschäftsführer des Gutachterausschusses, berichete von gesunkenen Preisen für Immobilien. So kostete ein freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1950 bis 1974, im Ostkreis 2006 noch 220000 Euro, im Westkreis 185000. Vergangenes Jahr lag der Mittelwert bei 210000 und 175000 Euro. Seit 2000 sanken die Preise für ältere Häuser zwischen fünf und zehn Prozent. Aber: "Nach Häusern mit gehobener Ausstattung und bester Lage gibt es hohe Nachfrage", so Rothkegel. Stabil geblieben sind die Preise für Eigentumswohnungen.
