. Das Köbo-Haus ist schon etwas Besonderes. Über die Wupper gebaut, dazu mit eigener Schwebebahnstation. Nicolas Spengler, Geschäftsführer der Kissel-Immobilienverwaltung aus Solingen, nennt den denkmalgeschützten Bau aber auch gerne „eine Wundertüte“. Er betreut den Umbau des Geschäftsteils der Immobilie, an der tagtäglich tausende vorbeiströmen. Und der habe schon die eine oder andere Überraschung parat gehabt, erzählt der Solinger über die Entkernung, die aktuell läuft.

Hier mal zwei, drei Decken übereinander, über die es keine Aufzeichnungen gab, dort mal Wände, die ein ganz anderes Innenleben präsentierten, als erwartet. Spengler spricht locker darüber. Das sei eben „Arbeiten im Bestand“, dazu noch denkmalgeschützt. Man liege ganz gut im Zeitplan, nicht voll. Damit habe man aber gerechnet, und das werde ja auch mit potenziellen Mietern abgesprochen. Bekannt ist, dass die Sparkasse einziehen wird. Die will im kommenden Jahr im Köbo-Haus ihre „City-Filiale“ eröffnen, auf 800 Quadratmetern über zwei Etagen. Die Übergabe der Räume sei ursprünglich für das erste Quartal 2019 geplant gewesen, erklärt Spengler. Realistisch sei jetzt vielleicht das zweite. Die Sparkasse rechnet mit der Eröffnung der Filiale im zweiten Halbjahr 2019, wie es auf WZ-Anfrage heißt. Die Konzepterarbeitung laufe derzeit. Für die neue Filiale wird, so hatte es die Sparkasse bereits vor gut einem Jahr angekündigt, die Filiale im Kipdorf geschlossen.

Was die Baustelle am Köbo-Haus ebenfalls schwierig macht, ist die Andienung. „Eben eine Innenstadt-Baustelle“, sagt Spengler. „Man kommt praktisch nirgendwo richtig dran.“ Brücken drumherum, dazu diverse andere Baustellen. Vor allem die Kanalarbeiten der Wuppertaler Stadtwerke (WSW) nebenan an der Schlossbleiche erschweren den Zugang. Dass man mit der Schubkarre zu Fuß ein paar Meter überwinden müsse, „ist schon mal so“.

Die Sparkasse wird zwar Haupt-, aber nicht der einzige Mieter werden. Was mit den anderen gut 800 Quadratmetern passiert, sei noch offen. „Wir konzentrieren uns momentan auf den Umbau für die Sparkasse“, sagt Spengler.

Dem zuletzt öfter mal wieder vorgebrachten Vorschlag, wie früher das Café Cosa im Köbo-Haus unterzubringen, erteilt er aber eine direkte Absage. „Die Flächen sind ja schon belegt.“ Planungsrechtlich sei „fast alles möglich“ an diesem Standort, wie Jochen Braun, Ressortleiter für Bauen und Wohnen bei der Stadt, erklärt. Alle Arten von Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe, zählt er auf. Dazu unter bestimmten Voraussetzungen auch Wohnen, nur nicht im Erdgeschoss.

Aktuell sind noch die WSW mit ihrer Leitstelle der Schwebebahn Mieter im Köbo-Haus. Die soll planmäßig im Herbst 2019 ausziehen, wie es auf Anfrage heißt – wobei sich der Termin schon mehrfach verschoben hat. Die Stadtwerke sind ja nebenan zudem noch mit „ihrem“ Teil des Köbo-Hauses, dem Schwebebahnhof, beschäftigt. „Im Moment gehen die Planungen für den Bahnhof voran. Decken werden geöffnet und Baustoffe auf Schadstoffe überprüft, bislang negativ“, so Sprecher Holger Stephan. Die Station werde von Grund auf saniert und bekomme unter anderem auch neue Aufzüge. „Nach den Ausschreibungen sollen im nächsten Frühjahr die Bauarbeiten beginnen und bis zum Jahresende dann auch abgeschlossen sein“, erklärt Holger Stephan. „Die Station wird währenddessen in Betrieb bleiben.“ Einen ähnlichen Zeitplan hat auch Nicolas Spengler für „seine“ Hälfte des Gebäudes. „Viel länger als 2019 wollen wir nicht mit dem Projekt beschäftigt sein.“