Warrington-Platz in Hilden: Lebensmittel im P&C-Haus?
Mehrere potenzielle Mieter interessieren sich für das Gebäude, das Peek&Cloppenburg im Herbst 2010 verlässt.
Hilden. Interessenten sind da, unterschrieben ist noch nichts. Deshalb ist Guido Franke noch vorsichtig mit Aussagen darüber, wer nach dem Umzug von Peek&Cloppenburg ins neue Sparkassen-Gebäude an der Mittelstraße in die dann komplett geräumte Immobilie am Warrington-Platz zieht.
Der beim Eigentümer, der Aachener Grundvermögen in Köln, für das Immobilienmanagement zuständige Bereichsleiter ließ auf WZ-Nachfrage aber durchblicken, dass unter anderem Gespräche mit Unternehmen aus der Lebensmittelbranche, aus dem Textileinzelhandel sowie mit einem Medienmarkt geführt werden.
Namen möchte Franke erst nennen, wenn die Verträge unterschriftsreif sind. Frühestens Mitte Januar könne man sich den Endverhandlungen nähern, denn "in der Vorweihnachtszeit haben die Firmen wenig Zeit, um mit uns zu verhandeln", sagt der Prokurist. Und bis dahin wolle sich seine Gesellschaft alle Wege offen lassen. Dazu gehöre auch der Verkauf der Immobilie an einen Projektentwickler.
Auch über diese Möglichkeit ist bei der Aachener Grund noch keine grundsätzliche Entscheidung gefallen. "Wir planen zweigleisig", so Franke. Zielrichtung sei dabei aber, "möglichst wenige Mieter" in das Gebäude zu holen. Eine Komplettvermietung an nur einen Interessenten hält der Prokurist allerdings für eher unwahrscheinlich.
Optimal wären zwei Mieter, die sich die zwei Etagen teilen. Sollte dort wieder ein Lebensmittelmarkt einziehen (in der leer stehenden Etage war früher der Kaufpark), könnte der sich natürlich auch Untermieter ins Haus holen.
Gegen eine kleinteilige Unterteilung des Gebäudes sprechen die dadurch entstehenden hohen Umbaukosten. Denn auch der Vermieter möchte natürlich möglichst viel Miete mit möglichst wenig Aufwand einnehmen. Um dies zu erreichen, sieht Franke sein Unternehmen auch nicht unter Zeitdruck:
Noch wird an der Mittelstraße das alte Sparkassen-Gebäude abgerissen. Bis dort die P&C-Filiale einziehen kann, wird es Herbst 2010 sein. Erst dann wird auch die alte Niederlassung am Warrington-Platz geräumt. Erst danach kann dort mit dem Umbau begonnen werden. Vor dem Jahr 2011 wird deshalb wohl kein Nachmieter einziehen können - egal, aus welcher Branche er kommt.
