Mettmann: Kö-Galerie - Die Arbeit beginnt
handel Phoenix developement investiert rund 50 Millionen Euro in das ehemalige Hertie-Haus.
Mettmann. In wenigen Tagen wird das Leben in das leer stehende Karstadt-/Hertie-Haus zurückkehren. Die Bonner Phoenix development GmbH, die das Kaufhaus erworben hat, um dort die Königshof-Galerie, Mettmanns neues, rund 15 000 Quadratmeter großes Einkaufszentrum, zu eröffnen, schickt die ersten Bautrupps ins Haus. "Im Dezember werden wir mit dem Rückbau beginnen. Wir legen los", sagte Stephan Schnitzler, Mitglied der Geschäftsführung von Phoenix development, im WZ-Gespräch. Die Arbeiten werden zunächst nur im und am Gebäude durchgeführt.
In Absprache mit Bürgermeister Bernd Günther wird die Rampe, die auf das Parkdeck des Kaufhauses führt, noch nicht abgerissen. Schnitzler: "Für das Weihnachtsgeschäft stehen also alle Parkplätze zur Verfügung." Der Abriss wird ins kommenden Jahr verschoben. Auf dem heutigen Parkplatz neben dem Kaufhaus baut Phoenix development ein Parkhaus für 500Autos, deshalb wird die Rampe überflüssig.
Im dem ehemaligen Hertie-Kaufhaus, das am 28. Februar 2009 zum letzten Mal die Türen geöffnet hatte, werden sämtliche Versorgungsleitungen, aber auch Fensterelemente herausgenommen. Schnitzler: "Nach dem Rückbau wird praktisch nur noch der Rohbau stehen." In diesem werden dann die Ladenlokale eingerichtet. Unter anderem wird C&A auf 1350 Quadratmetern eine Filiale über zwei Etagen eröffnen.
Weitere Mietverträge hat der Investor bereits mit Rewe (Runkel), dm-Drogeriemarkt, Depot, einer Apotheke, Asia Friends sowie dem Mobilfunkanbieter O2 unterzeichnet. "Im Dezember werden wir weitere Mieter für das Königshof-Karree bekannt geben können. Darunter auch einen sehr namhaften Mieter", sagte Schnitzler. Nach Informationen der WZ soll auch ein Markt für Unterhaltungselektronik einen Mietvertrag unterschrieben haben.
Einzelhändler aus der Innenstadt werden nicht ins Königshof-Karree ziehen. "Wir wollen ja nicht, dass die Innenstadt ausblutet. Im Gegenteil. Deshalb haben wir keine Mieter aus der Innenstadt, sondern Filialisten, die es in Mettmann noch nicht gibt", sagt Schnitzler.
Im Arkaden-Gebäude neben dem ehemaligen Hertie-Haus hat der Eigentümer, die Dieter Conle Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG in Sonthofen, mit der Sanierung seines Objekts begonnen. "Anders als Phoenix sanieren wir etappenweise", sagt Michael Lang, bei Conle für die Bereiche Projektentwicklung und Immobilienverwaltung zuständig.
Das Haus soll, so Lang, in ein Vital-Center, eine Gesundheits-Immobilie, umgewandelt werden. Im zweiten Obergeschoss wurde bereits eine große Gemeinschaftspraxis eröffnet. Lang: "Auf die zweite und dritte Etage kommen weitere Arztpraxen." Für die Vermietung der ehemaligen Flächen des Supermarktes steht das Unternehmen aus dem Allgäu mit einem Bio-Supermarkt sowie einen Sanitätshaus-Betreiber in Verhandlungen. Die Flächen im Untergeschoss sollen umgeordnet werden; das Eiscafé soll sich neu positionieren können.
