Sanierungsarbeiten: LEG investiert in West
Die Häuser werden für 3,5 Millionen Euro unter anderem energetisch saniert. Betroffen sind davon mehr als 1000 Haushalte.
Ratingen. Neue Fenster, farbige Fassade, rundum Wärmedämmung, neue Eingangstüren und schließlich auch noch eine schönere Außenlagen: Die LEG leitet eine weitere Modernisierungsrunde ihres großen Bestandes ein. Bis Juni 2014 werden für rund 3,5 Millionen Euro insgesamt 238 Wohnungen in West umfassend saniert.
In den vergangenen vier Jahren hat das Wohnungsunternehmen bereits rund 26 Millionen Euro in die Modernisierung von mehr als 1000 Wohnungen in Ratingen-West gesteckt.
Betroffen sind mehrere Häuser an der Erfurter-, Diesel-, Benz- und Breslauer Straße. Die um 1975 erbauten Gebäude werden vor allem unter energetischen Gesichtspunkten saniert: Die Fassaden erhalten eine neue, farblich gestaltete Wärmedämmung, auch die Dächer und Kellerdecken werden gedämmt.
Die alten Fenster werden gegen isolierverglaste mit Kunststoffrahmen ausgetauscht, außerdem werden die Hauseingangstüren erneuert. Darüber hinaus lässt die LEG an Balkonen und Vordächern Instandhaltungsarbeiten durchführen und die Außenanlagen verschönern.
Für die Mieter der betreffenden Häuser und Wohnungen bedeuten die Sanierungsarbeiten zunächst einmal Baulärm, Dreck und Stress. „Natürlich ist das lästig“, sagt Mieterin Nora Herrmann, „aber wir freuen uns alle aufs Ergebnis. Wir haben schon bei den anderen Häusern geschaut, wie es mal aussehen wird.“ Auch Mieter Jakob Schreiber begrüßt die Arbeiten: „Die Häuser waren ja schon etwas in die Jahre gekommen. Wenn die jetzt auch außen aufgebessert werden, tut das dem Viertel gut.“
Für LEG-Niederlassungsleiter Uwe Steinbach sind die Maßnahmen mehr als nur Bauarbeiten: „Wir sichern dauerhaft die Zukunftsfähigkeit des Wohnstandorts Ratingen-West, deshalb investieren wir hier.“ Dank der Modernisierungen könne der CO2-Ausstoß in den Häusern deutlich gesenkt werden. Durch die Reduzierung des Jahreswärmebedarfs könnten die Mieter erheblich Energiekosten einsparen.
Die Modernisierungen gibt es natürlich nicht zum Nulltarif. „Die Mieten werden moderat angepasst“, sagte LEG-Sprecherin Martina Gawenda. Über die Höhe der Mietsteigerung konnte sie keine Angaben machen. Die gestiegene Belastung werde auf der anderen Seite durch die sinkenden Betriebskosten nach der energetischen Sanierung ausgeglichen.
In drei öffentlich geförderten Gebäuden werd nur die Kostenmiete (die Miete für Sozialwohnungen darf nicht höher sein, als die laufenden Kosten für die Immobilie) angepasst.
Im Juni 2014 sollen alle 238 Wohnungen und Gebäude saniert sein. Zum Abschluss der Arbeiten ist ein großes Mieterfest in West geplant — um den Bewohnern „für ihr Verständnis“ zu danken.
