Rund 3,6 Hektar stehen zum Wohnen bereit
Neues Baugebiet mit viel Grün zwischen Hochspannungsleitungen und der Schluff-Trasse.
Krefeld. Ein neues Wohngebiet will die Stadt im Westbezirk in Gatherhof entwickeln. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von rund 3,6 Hektar (36 300 Quadratmeter). Dafür wurde kürzlich der Bebauungsplan 776 aufgestellt. Der Stadtrat hat Anfang Februar dafür den einleitenden Beschluss gefasst.
Der Plan wurde inzwischen im Amtsblatt veröffentlicht. Das Areal liegt grob skizziert zwischen Krützpoort und Ibelskathweg.
Im Süden wird es durch die Wohnbebauung Gatherhofstraße, im Westen durch die 220 kV-Hochspannungsleitung, im Norden durch die parallel zum Plangebiet verlaufende Bahnlinie/Schlufftrasse und im Osten durch die Gatherhofstraße begrenzt.
Die Gatherhofstraße ist die Sammelstraße für das Quartier Gatherhof und endet im weiteren Straßenverlauf als Sackgasse in Höhe der Häuser Gatherhofstraße Nr. 272. In das Plangebiet führt eine private Erschließungsstraße zu verschiedenen gewerblich genutzten Gebäuden, wobei im südlichen Verwaltungsgebäude des Hauptzollamtes ein Wohnhaus integriert ist. In dem westlich gelegenen Gebäude ist eine Werkstatt und Lackiererei untergebracht. Das östlich gelegene Gebäude wird von der Deutschen Telekom genutzt.
Durch die geplante Nutzungsaufgabe der Verwaltungsgebäude und des Gebäudes der Deutschen Telekom zeichnen sich neue städtebauliche Perspektiven auf. Es besteht seitens der Stadt das Bestreben, verstärkt eine behutsame Innenentwicklung zu betreiben, indem bereits erschlossene Flächen umgenutzt werden. Mit dem Bebauungsplan wollen die Stadtplaner die rechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung schaffen.
Vorgesehen ist eine lockere, offene Bebauung, insbesondere mit Mehrfamilienhäusern, angelehnt an die südlich beiderseits der Gatherhofstraße vorhandene Wohnbebauung mit großzügigen Grünpflanzungen. Die Erschließung des Plangebiets erfolgt über eine Stichstraße, die von der Gatherhofstraße im östlichen Plangebietsbereich in das Plangebiet führt.
Zwischen den Bestandsgebäuden befindet sich ein Parkplatz. Parallel zur Bahnlinie/Schlufftrasse, im westlichen Plangebiet und der Verlängerung in westlicher Richtung befinden sich größere Stellplatzflächen, die von einem Logistikunternehmen an der Oberbenrader Straße genutzt werden. Ungefähr ein Viertel der Fläche, etwa 9000 Quadratmeter im nordöstlichen Bereich des Plangebietes, ist eine Rasenfläche.
