Neuer Gewerbepark für Uerdingen
Ein Investor hat ein Grundstück mit 13 400 Quadratmetern gekauft und baut Büros und Hallen. Im Herbst 2014 sollen die Mieter einziehen.
Krefeld. Es ist das vorletzte Grundstück des Gewerbegebiets Uerdingen-Nord, dass die Krefelder Wirtschaftsförderung an einen Investor verkauft hat. Winfried H. Schlun hat sich das Architektenbüro von Norbert Jakobs sowie Norbert Bienen vom Projektentwickler Bienen und Partner, alle drei aus Mönchengladbach, zum Projekt „Gewerbepark Uerdingen“ mit ins Boot geholt.
Die Grundstücks-Gesamtfläche, auf dem der Gewerbepark entsteht, umfasst 13 400 Quadratmeter. Geschätzter Kaufpreis: rund fünf Millionen Euro. Fertigstellung soll im Herbst 2014 sein, zwei Mietverträge stehen unmittelbar vor dem Abschluss. Ziel ist die Vollvermietung bis Fertigstellung.
Mit WFG-Chef Eckart Preen stellten die Verantwortlichen gestern die Pläne für den Gewerbepark Uerdingen vor: Es entstehen neun Einheiten für Büros und Hallen, die auch variabel kombiniert werden können. Grundsätzlich sind kleinere Einheiten geplant: bis zu 300 Quadratmeter große Büro- und bis zu 1000 Quadratmeter große Hallenflächen. „Es gibt am Markt eine starke Nachfrage nach Gewerbeflächen dieser Größenordnungen“, sagen alle Beteiligten. Und: „Nur 20 Prozent der Nachfragen werden befriedigt. Es müssten mehr gewerbliche Flächen ausgewiesen werden. Die Region verpasst ansonsten wirtschaftliche Entwicklungen.“
Preen freut sich sehr darüber, dass nach dem ersten Investoren-Kongress vor einem Jahr bereits zwei neue Gewerbeparks entstehen. Entwickler beim TAG Business-Park an der Gladbacher Straße ist ebenfalls Norbert Bienen (die WZ berichtete).
Investor Winfried Schlun plädiert für weniger strenge Richtlinien der Banken: „Die Geldinstitute sollten ihre Vorstellungen bei Projektfinanzierungen überdenken.“ Alle Beteiligten sind sich einig, dass für Projekte dieser Art das „Kirchturmdenken“ überwunden werden müsse: „Es ist besser, Arbeitsplätze zehn Kilometer vor den Stadttoren zu schaffen als 100 Kilometer.“
Der zweite Investoren-Kongress ist am 18. November.
