Bauen in Düsseldorf In Heerdt wird „Oasis 31“ gebaut
Heerdt · Der Projektentwickler hat einen ersten Ankermieter für den neuen Bürokomplex.
(arc) Der Name „Oasis“ ist Programm: Der Projektentwickler „Die Developer“ will die Bestandsgebäude an der Heesenstraße 31 zu einer Oase für Menschen entwickeln, die neben modernen Arbeitsplätzen im hochwertig gestalteten Innenhof mit Biotop auch Raum zum Durchatmen, Erholen und Verweilen suchen. Mit dem Projekt strebt der Investor die Green-Building-Zertifizierung „Breeam“ für hochwertige ökologische und nachhaltige Gebäude an.
Bei der Entwicklung des Projektes legen „Die Developer“ einen Schwerpunkt auf die Reduzierung von CO2. So werden die Bestandsgebäude weitgehend erhalten oder ressourcenschonend teilrückgebaut. Dazu werden etwa ältere Fassadenteile durch technisch neue ersetzt. Geplant sind unter anderem der Einbau einer Photovoltaikanlage, der Einsatz von recyceltem Material, eine energieeffiziente Gebäudetechnik, die Reduzierung des Wasserverbrauchs und des Primärenergiebedarfs. Abgerundet wird das Programm durch ein Mobilitätskonzept, das E-Ladestationen für Fahrräder und Pkws sowie Sharing-Modelle für E-Roller und E-Bikes vorsieht. Im Erdgeschoss ist Gastronomie geplant, die von den Vorzügen des Wasserbeckens und des begrünten Innenhofs profitiert.
Von diesen Vorzügen konnte zum Jahreswechsel bereits der erste Ankermieter des Projektes überzeugt werden: CGI Deutschland B.V. & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der CGI Group, die 1976 in Kanada gegründet wurde und mit weltweit 90 000 Mitarbeitern zu den größten Unternehmen für IT- und Business Consulting zählt.
Die circa 6870 Quadratmeter große Liegenschaft war zuvor rund 50 Jahre im Besitz von Fuji Film Europe, ehe es von einer „Developer“-Gesellschaft übernommen wurde. Das Grundstück liegt zentral, bietet eine gute Anbindung zur Autobahn und in die Innenstadt und ist durch den ÖPNV-Halt Heesenstraße und Werftstraße gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Auf der künftigen Mietfläche von 10 500 Quadratmeter Büroflächen sind rund 650 Arbeitsplätze darstellbar. Seit Juni 2022 laufen bereits die Rückbaumaßnahmen, die nunmehr in den Innenausbau übergehen. Für die ersten Mieter ist das Objekt zum Ende des Jahres 2023 einzugsbereit.
