Wekeln: Neue Häuser für Wekeln
Ab Mai können Interessenten Grundstücke erwerben. Sie kosten zwischen 180 und 235 Euro pro Quadratmeter.
Wekeln. Und wieder gibt es neuen Wohnraum für Willich: Der Bebauungsplan Wekeln VIII - Klein Kempen - ist als Satzung ja bereits beschlossen. Schon ab Mai soll es mit der Vermarktung der Grundstücke im ersten Verkaufsabschnitt losgehen. Die weitere Vermarktung erfolgt dann in vier Abschnitten und soll 2010 abgeschlossen sein.
Die Technische Beigeordnete, Martina Stall, zeigte sich im Haupt- und Finanzausschuss optimistisch, es lägen bereits relativ viele Anfragen vor. Der aktuelle Bebauungsplan in Wekeln sieht überwiegend Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit einer eingeschossigen Bauweise und einer Dachneigung bis 45 Grad vor. Für die Bebauung südlich des Kreuzungsbereichs "Klein Kempen/Bonnenring" ist eine zweigeschossige Bauweise vorgesehen.
Im östlich gelegenen Abschnitt sieht die Planung eine Reihenhausbebauung vor. Dass jetzt überwiegend Grundstücke für Einfamilienhausbebauung angeboten werden, liegt an der geringen Nachfrage nach Grundstücken für Doppelhaushälften in der Vergangenheit.
Was kostet es, im Gebiet Wekeln VIII ein Grundstück zu erwerben? Die Stadt Willich möchte, dass möglichst alle Grundstücke des ersten Verkaufsabschnitts noch in diesem Jahr einen Käufer finden. Die Quadratmeter-Preise sind je nach Lage gestaffelt - sie liegen zwischen 180 und 235 Euro und beinhalten bereits die Erschließungskosten.
Einige Preisbeispiele: Die Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser an Klein Kempen mit Südausrichtung werden 215 Euro pro Quadratmeter kosten. Zum selben Preis werden auch die Grundstücke, auf denen eine zweigeschossige Bebauung möglich ist, offeriert.
Der besseren Nutzbarkeit steht nämlich die Tatsache gegenüber, dass sich eine unterirdische Abwasserpumpstation in der Nähe befindet, die sich - so die Verwaltung - negativ auf das subjektive Käuferempfinden auswirken werde, obwohl nicht mit dauerhaften Geruchsbelästigungen zu rechnen sei. Grundstücke in Ostlage und ebenfalls nahe der Abwasserpumpstation, aber ebenfalls voll erschlossen, sind für 180 Euro zu haben.
Ralf Hasso Sagner (CDU) zeigte sich mit den von der Verwaltung vorgeschlagenen Aufteilungen und Preisen einverstanden. Bernd-Dieter Röhrscheid (SPD) pflichtete dem bei: "Wir sehen das genauso."
Die Grundstücke des 1. Verkaufsabschnitts haben insgesamt eine Größe von rund 20 000 Quadratmeter und sollen 4,235 Millionen Euro einbringen. Der preiswerteste Bauplatz ist 260 Quadratmeter groß, für den Bau einer Doppelhaushälfte geeignet und im Gebiet Klein Kempen in Südlage gelegen - er kostet inklusive Erschließung 55 900 Euro. Das teuerste Grundstück in Südlage, 989 Quadratmeter groß, schlägt mit 232 415 Euro zu Buche.
Der städtebaulich zu betonende Bereich an Klein Kempen/Bonnenring und ein Areal für voraussichtlich drei Reihenhäuser (insgesamt 1584 Quadratmeter) soll als Bauträgermaßnahme umgesetzt werden. Die übrigen Grundstücke werden direkt an die künftigen Häuslebauer veräußert.
