Krüner wird „Fertighauswelt“
Neubaugebiet: Am Krüner lassen sich fast nur freistehende Einfamilienhäuser vermarkten. Der ökologische Anspruch ist hoch.
Hiddinghausen. Die Fertighaus-Branche hat Sprockhövel als Werbeträger entdeckt. Das Baugebiet am Krüner, in dem gerade Baustraßen und Versorgungsleitungen fertiggestellt werden, wird ab heute vom Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) als Pilotprojekt beworben.
Erschließungsträger Werner Nafe hatte sich - wohl auch angesichts schwieriger Marktlage - an einem Wettbewerb des BDF beteiligt. Der Verband suchte Flächen für eine ökologische und individuelle Pilotsiedlung. Unter 17 Bewerbern erhielt Nafe den Zuschlag. "Fertighauswelt NRW" soll das Projekt heißen, an dem sich 13 Fertighausfirmen beteiligen, die nun je ein bis drei Bauplätze vermarkten.
Für die übrigen 16 Baugrundstücke am Krüner hat Werner Nafe selbst Käufer gefunden beziehungsweise sie für die vorherigen Grundbesitzer reserviert.
Laut Bebauungsplan kein Problem. "Wir haben nur die Baufenster festgelegt, ob dann tatsächlich Doppel- oder Einzelhäuser darauf entstehen, ist Sache des Bauherrn", sagt Susanne Görner, Leiterin des Fachbereichs Bauen und Umwelt der Stadt. Die jetzt vorgesehene aufgelockerte Bebauung passe gut zur Struktur des Ortes. Im gerade vorgelegten Schulentwicklungsplan ging man übrigens noch von 65 Wohneinheiten und der damit zu erwartenden Kinderzahl aus.
Erschliessung: Die Tiefbauarbeiten zur Erschließung am Krüner sollen bis Ende September abgeschlossen sein, dann kann der Hochbau beginnen, erste Bauanträge seien gestellt, so Werner Nafe.
Verkehrsanbindung: Die Baustraße ins Gebiet liegt bereits. Jetzt wird auf der Wittener Straße eine Abbiegespur ins Neubaugebiet eingerichtet. Gleichzeitig baut Brechtefeld und Nafe einen Gehweg an der Wittener Straße bis zur Bushaltestelle an der Bäckerei Stolte. Richtung B 51 gibt es keinen neuen Bürgersteig. Der war zwar angeregt worden, ist aber vom Erschließungsträger nicht berücksichtigt.
Bauablauf: So individuell wie die Architektur (Vorgabe: höchstens zweigeschossig, Dachausbau möglich) wird zumindest für den Teil "Fertighauswelt" auch der Bauzeitpunkt sein. Gebaut wird vermutlich Einheit für Einheit, je nach Stand der Vermarktung.
