Stadtentwicklung in Mettmann: Viel Platz für große Ideen
Der neue Eigentümer der alten Hertie-Immobilie plant ein Einkaufszentrum.
Mettmann. In der kommenden Woche will das Bonner Immobilienunternehmen Phoenix development GmbH, sein Konzept für die ehemalige Hertie-Immobilie vorstellen. Das Unternehmen, eine Gesellschaft aus der Universalbau-Gruppe Weiden, hat das Objekt im vergangenen Monat gekauft.
"Wir wollen an dieser Stelle ein großes innerstädtisches Einkaufszentrum schaffen", sagt Stephan Schnitzler, Prokurist bei der Phoenix development. Sein Unternehmen hat die Solinger Rusche Retail Business Consultants mit der Konzeptionierung und der Vermarktung der Immobilie beauftragt. "Sie sollen für uns die Mieter suchen", sagt Schnitzler. Und es sehe ganz gut aus. "Das Produkt stößt auf großes Interesse."
Ein Würzburger Architekt wurde von der Phoenix development inzwischen mit der Neugestaltung des Gebäudes beauftragt. Neben notwendigen Sanierungsarbeiten soll auch die 70er-Jahre Optik des Gebäudes verschwinden. Schnitzler: "Diesen Blick wollen wir den Mettmannern nicht länger zumuten." Die Schieferoptik sowie die Waschbeton-Verkleidungen an dem ehemaligen Kaufhaus sollen abgebaut und durch moderne Blenden ersetzt werden.
Die Rampe, über die das Parkdeck auf dem Dach des Gebäudes angefahren werden kann, wird möglicherweise auch neu gestaltet Schnitzler: "So viel Beton braucht man überhaupt nicht." Elegantere Lösungen, eine direkte Auffahrt oder eine kleinere Parkschnecke, könnten seiner Meinung nach die alte Rampe demnächst ersetzen.
Das Bonner Immobilienunternehmen verfolgt derzeit noch zwei Konzepte für den Geschäftsbesatz auf den rund 8000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Ein Konzept sieht im Erdgeschoss einen Lebensmittelmarkt als Ankerbetrieb des Einkaufzentrums vor. Auf der ersten Etage könnten dann mehrere kleinere Geschäfte eingerichtet werden.
Die Alternative dazu wäre ein reines so genanntes Shoppingcenter (Einkaufszentrum) mit kleinen Läden und Geschäften. "Egal, welche Lösung kommt - natürlich sind wir bemüht, mit dem Einkaufszentrum den Geschäftsbesatz in Mettmann zu erweitern. Das heißt, wie versuchen Geschäfte nach Mettmann zu bekommen, die die Angebotspalette in der Stadt ergänzen", sagt Schnitzler.
Wann das Einkaufszentrum öffnen wird, dazu sagt der Prokurist der Phoenix development noch nichts. Schnitzler: "Zur Zeitschiene werden wir uns äußern, wenn wir unser Konzept vorstellen werden. Im Moment geht es darum, Mieter für das Objekt zu finden."
