Viersen Projekt „Stadtleben“ nimmt Fahrt auf
Viersen · Die Krefelder E-Bau AG startet in der Viersener Innenstadt das Projekt „Stadtleben“. An der Hauptstraße 62 bis 63 A wird es im kommenden Jahr in Form eines Neubaus, der Gewerbe und Wohnungen in sich vereint, starten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
In der Hauptstraße 62, 63 und 63 A soll ein neues, zukunftsweisendes Gebäude entstehen. Noch sind es zugeklebte Schaufensterscheiben und die alte Reklametafel der Blumeninsel, die das Bild an genannter Adresse in Viersen bestimmen. Wer an den drei, in die Jahre gekommenen Gebäuden in der Fußgängerzone hochblickt sieht zudem Fensterscheiben von dahinter liegenden leer stehenden Wohnungen. Ein Gesamtanblick, der trübe stimmt.
Doch das wird sich ändern. Die Stadt Viersen hat einen Investor für den Gebäudekomplex gefunden, der in Viersen bereits erste Projekte erfolgreich umgesetzt hat. Es handelt sich um die Bauträgerfirma Mefa Immobilien GmbH & Co. KG und deren eigenes Generalunternehmen, die E-Bau AG aus Krefeld. Dahinter steht die Familie Hashimi.
In Viersen hat die E-Bau AG so die Mehrfamilienhäuser am Josefsring erstellt und zudem das dortige denkmalgeschützte Ensemble erfolgreich restauriert. „Es hat etwas gedauert einen Investor für diesen Leerstand an der Hauptstraße zu finden. Dafür haben wir jetzt eine sehr gute Lösung für diese Top-Innenstadtlage gefunden. Es wird ein schöner und moderner Bau, der bodenständig ist“, sagt Viersens Bürgermeisterin Sabine Anemüller.
An der Adresse startet das Projekt „Stadtleben“. Auf dem 1029 Quadratmeter großen Grundstück wird ein viergeschossiger Neubau entstehen, der sich an den Firsthöhen der Nachbarhäuser orientiert. Im Erdgeschoss ist eine 836 Quadratmeter große Gewerbefläche vorgesehen, die als gesamte Einheit aber auch in bis zu drei Einheiten unterteilt, genutzt werden kann. Darüber werden die Mietwohnungen liegen, die sich größentechnisch zwischen Zwei- und Dreizimmerwohnungen bewegen. Jede soll wird einen Balkon bekommen. Insgesamt handelt es sich um 737 Quadratmeter Wohnfläche. Unter dem Haus entstehen eine Tiefgarage mit 21 Stellflächen und weitere Kellereinheiten für die Mieter. Der gewerblich genutzte Erdgeschossbau, der sich über die hintere Fläche des Grundstückes ziehen wird, ist gleichzeitig eine weitere Aufenthaltsfläche für die Mieter. Das Flachdach erhält eine Begrünung und wird begehbar sein. Der gesamte neue Baukörper an der Hauptstraße ist barrierefrei und wird als KfW-55-Energieeffizienshaus realisiert.
Das Investitionsvolumen der Maßnahme liegt bei rund fünf Millionen Euro. Der Abriss der drei Häuser sowie der Start der Tiefbauarbeiten ist für Anfang Februar 2025 geplant. Wenn alles planmäßig läuft soll der Neubau Ende 2026 fertig sein. „Besonders am Herzen bei diesem Projekt liegt mir nicht nur der reibungslose und unfallfreie Bauablauf, sondern vor allem auch, dass das Projekt Stadtleben Viersen den Menschen einen Mehrwert bietet“, sagt Enver Hashimi. „Einen Mehrwert durch neuen Wohnraum, neue Gewerbemöglichkeiten, neue Arbeitsplätze, energieeffizientes Bauen, eine architektonische Aufwertung der Fußgängerzone, einen tollen Ausblick für die Nachbarschaft. Mir ist es wichtig, durch das Projekt etwas zu schaffen, was langfristig von Bedeutung ist.“ Was ihn besonders freut ist das bereits bestehende Interesse von möglichen zukünftigen Mietern aus der Gastronomie- und Modebranche. Man werde alle eingehenden Bewerbungen prüfen und ein attraktives Gewerbeangebot sicherstellen, sagt Hashimi.
„Mit dem Neubau wird in Viersen ein Impuls gesetzt. Wir haben einen Investor gefunden, der langfristig denkt und dem daran liegt, Viersen mit nach vorne zu bringen“, sagt Sebastian Künzl, Geschäftsführer der Grundstücks-Marketing-Gesellschaft der Stadt Viersen. Ein weiterer wichtiger Partner in diesem Projekt ist das Meerbuscher Architekturbüro Maxx-Office. „Uns verbindet seit Jahren eine erfolgreiche Zusammenarbeit“, sagt Hashimi, der das Grundstück bereits im Sommer von der Grundstücks-Marketing-Gesellschaft erwarb. Zeitgleich erfolgte seinerzeit das Bauantragsverfahren bei der Stadt Viersen. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde in diesen Tagen erteilt, sodass dem Startschuss nichts mehr im Wege steht.
